Согласно данным портала Restate.ru, динамика цен на вторичку недвижимости Курортного района была более стабильная, чем на новостройки. Так, в октябре 2020 года стоимость квадратного метра на первичном рынке перевалила за 200 тысяч рублей, затем последовало снижение. В апреле 2021 года зафиксирована цена 288,277 рублей за «квадрат». Объяснить резкие статистические скачки возможно подписанием крупных сделок.
Реклама 1
В целом цены на жилье в новостройках за год выросли на 33,9%: с 107560,7 рублей в августе 2020 года до 144099,6 рублей в июле 2021 года.
Квадратный метр на рынке вторичного жилья с августа 2020 по июль 2021 подорожал: рост с 119137,2 рубля до 170103,3 рубля. В процентном соотношении прирост – почти 42,8%.
Предложений о продаже по Курортному району много: только на ЦИАН около 700, по соотношению новостройка/вторичка рынок первичного жилья по объему ненамного больше.
Реклама 2
Главный игрок строящихся объектов Каменного острова – компания “Геофорт” с проектом ЖК «Резиденция на Каменном». Сдача полного комплекса намечена на четвертый квартал текущего года. Этот жилой комплекс представляет собой два дома премиум-класса: особняк Таубе (сдан в 2017 году) и трехэтажный особняк Шуберта, который начнут заселять уже в текущем году, но в свободном доступе нет пока данных о продающихся квартирах. Стоимость квартир в действующем особняке – от 159 млн рублей за двухкомнатные апартаменты. Таких предложений на начало августа выставлено четыре.
Среди других, более бюджетных предложений – например, квартира в малоэтажном закрытом ЖК стоимостью 85 млн рублей на ЦИАН. А вообще предложений по Каменному острову выкладывается немного – но, думаю, это связано со спецификой элитной недвижимости, и информация чаще распространяется по закрытым каналам.
Реклама 4
